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签了三年房屋合同,违约了吗?

吴亮律师2025-07-06丽水市刑事律师咨询

违约了。根据《中华人民共和国合同法》,未按合同约定履行算违约。您租了一年不租,违反了三年租期的约定,可能面临违约责任,如支付违约金等,严重时可能影响个人信用。
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算违约。处理方式:1.与房东协商,解释原因,争取减免违约金或延期支付;2.若房东不同意,查看合同是否有关于违约的具体条款,按条款执行;3.若无明确条款或争议较大,可寻求法律援助,准备相关证据,通过法律途径解决。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先与房东协商,看能否减免部分违约金等;协商不成,则可通过法律途径解决,根据合同约定及法律规定,维护自身权益。

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